گرانی در کمین خانه‌های پیر تهران +جدول

۷ آبان ۱۳۹۵ - ۱۳:۴۳

کد خبر: 583159

کارشناسان بازار مسکن معتقدند؛ در دوره رونق مسکن و رشد دوباره تقاضای ساخت و ساز در بازار، اولین گزینه انبوه سازان، خانه های کلنگی است و ورود سرمایه ها به این بخش از بازار، خانه های پیر کلان شهرها را گران می کند.

خبر فوری روز چهارشنبه دولت برای یارانه بگیران | دو واریزی جدید از این ساعت؛ 3 میلیون یارانه نان، 1/840/000 تومان یارانه نقدی

خبرگزاری ایلنا: تحرکات چند ماه اخیر بازار مسکن، منجر به افزایش قیمت 6 درصدی واحدهای مسکونی شده است که این علائم مثبتی برای ورود دوباره سرمایه گذاران به این بازار است بنابراین پیش بینی می‌شود، در صورت رشد سرمایه گذاری در صنعت ساختمان، خانه‌های کلنگی بهترین گزینه برای انبوه سازان هستند.

«شهریار شقاقی» کارشناس بازار مسکن درباره وضعیت خانه‌های کلنگی کلان شهرها در دوره رونق به ایلنا، گفت: پس از افزایش قیمت‌های جهشی مسکن، این بازار دچار رکود چند ساله و قهر سرمایه گذاران با این بازار شد. حال در شرایط رونق به طور قطع خانه‌های کلنگی ظرفیت خوبی برای جذب سرمایه‌ها برای ساخت و ساز دارند.

وی با تاکید بر اینکه مدت زمان کوتاهی پس از ورود به دوره رونق شاهد افزایش قیمت خانه‌های کلنگی خواهیم بود،ادامه داد: برای انبوه‌سازان ورود به بخش خانه‌های کلنگی سودآورتر است چراکه در طول چند سال رکود خانه‌های کلنگی بیشترین کاهش قیمت را داشتند و بساز و بفروش‌ها می‌توانند با نرخ کمتری اقدام به تولید واحدهای مسکونی کنند. بنابراین با سرازیر شدن تقاضا به این سمت، طبیعی است که کلنگی‌ها گران شوند.

متراژ	محله	قیمت (تومان)
72 متر- دو طبقه	پیروزی- شکوفه	258 میلیون
145متر + سه طبقه	مولوی	750 میلیون
200 متر - دو طبقه	سهروردی شمالی	یک میلیارد و 900 میلیون
200متر	بلوار فرحزادی	دومیلیارد و 300 میلیارد
95 متر در دو طبقه	دولت	یک میلیارد و 400 میلیون
80 متر-سه طبقه	امام حسین	240 میلیون
60 متر زمین - 135 متر زیربنا	نیاوران	950 میلیون