نظم عرضه و تقاضای بازار مسکن به هم خورد

خبرگزاری تسنیم: دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با بیان اینکه جایگاه توسعه‌گران در حوزه ساخت و ساز مسکن به درستی تهیه نشده از برهم خوردن نظم عرضه و تقاضا در بازار مسکن خبر داد و گفت: در برخی مناطق تهران مسکن ۲۵ درصد بالاتر از نرخ تورم گران شده است. فرشید پورحاجت در همایش سراسری انبوه‌سازان اظهار کرد: مجموع کانون سراسری انبوه‌سازان به عنوان تنها بخش خصوصی در حوزه سرمایه، تولید و عرضه مسکن طی چند سال اخیر همواره به دنبال آن بوده تا در بخش سرمایه‌گذاری در قامت بازوی مشورتی خودش را معرفی کند. وی با یادآوری اینکه طی ۴ سال اخیر سیاست دولت تحقیقات برای احیا و توانمندسازی بافت‌های فرسوده بوده است، تصریح کرد: بهمن امسال حسن روحانی رئیس‌جمهوری طرح امید را کلید زد، وقتی بحث توسعه‌گری مطرح می‌شود انتظار این است که دولتی‌ها بخش خصوصی را ببینند. پورحاجت با بیان اینکه واژه توسعه‌گر همان انبوة‌سازی است که شکل و شمایل آن تغییر کرد، افزود: شرط لازم این بود که دولت تصدی‌گری در مسکن را کاهش دهد، اما این برای بخش خصوصی و فعالان صنعت ساختمان کافی نیست. دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان یکی از الزامات حوزه توسعه‌گران را بهبود فضای کسب و کار اعلام کرد و گفت: با این کار بازار مسکن بهبود می‌یابد. وی در ادامه به بحث عرضه و تقاضا در بازار مسکن اشاره کرد و با بیان اینکه هر زمانی که برای این دو برنامه ریزی نکرده‌ایم وارد چالش شده‌ایم، افزود: دولت می‌خواهد برای بافت‌های فرسوده بسته تشویقی (وام کم بهره) بدهد در این راستا باید به بخش تولید و انبوه‌سازان به صورت ویژه توجه شود. پورحاجت با یادآوری اینکه ۴ ماه قبل پیشنهادی را برای رونق بازار مسکن به کمیسیون عمران دادیم، افزود: براساس این پیشنهاد از منابع صندوق توسعه ملی ۲۵۰۰ میلیارد تومان و از منابع بانک مسکن ۲۵۰۰ میلیارد تومان دیگر برای رونق مسکن سپرده‌گذاری انجام می‌شود. وی با بیان اینکه هزینه تمام شده تسهیلات برای انبوه‌سازان هم‌اکنون ۱۸ درصد است گفت: قرار بود دولت ۸ تا ۹ درصد این مبلغ را به عنوان سوبسید پرداخت کند، اما طی ۲۵ سال اخیر هنوز اتفاقی در این زمینه نیفتاده است. دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با اشاره به نظر موافق کمیسیون عمران مجلس در رابطه با سپرده‌گذاری ۵ هزار میلیارد تومانی برای ارائه تسهیلات به انبوه‌سازان تصریح کرد: در حوزه ساخت و ساز مسکن جایگاه توسعه‌گران به درستی تعریف نشده است. وی درباره آینده قیمت مسکن نیز گفت: پیش‌بینی از سال گذشته این بود که از شهریور امسال شاهد تحرک بیشتر بازار هستیم، در این راستا نیز روند ثبت معاملات پررنگ‌تر از سابق شده است، اما این به منزله رونق در بازار مسکن نیست. پورحاجت با بیان اینکه نرخ افزایش قیمت معاملات رشد داشته است، تاکید کرد: متاسفانه نظم عرضه و تقاضا در بازار مسکن بههم خورده که نتیجه سیاست‌های اشتباه سال‌های اخیر است. به گفته وی امسال در برخی مناطق قیمت مسکن ۲۵ درصد بالاتر از نرخ تورم گران شده است. دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان بیان کرد: این افزایش قیمت اتفاق خوبی برای اقتصاد کلان نیست و وزارت راه باید برنامه‌ریزی کاملی برای تولید و ساماندهی مسکن داشته باشد. انتهای پیام/