بازپرداخت وام مسکن ۱۵ ساله می‌شود

خبرگزاری تسنیم: ابوالقاسم رحیمی‌انارکی در نشست خبری از مکاتبه با بانک مرکزی برای افزایش دوره بازپرداخت تسهیلات مسکن به ۱۵ سال خبر داد و گفت: سود تسهیلات مسکن در بافت‌های فرسوده ۱.۵ درصد کاهش یافت. وی اظهار کرد:میزان جذب سپرده‌ها در بانک مسکن در سال گذشته ۵۴۵ هزار میلیارد ریال بود که این رقم تا ۱۲ بهمن به ۶۸۱ هزار میلیارد ریال افزایش یافته که ۲۶.۶ درصد رشد داشته است. این در شرایطی بوده که بانک مسکن از اواخر پاییز ۹۵ که بحث رقابت در مسئله سود بانکی شد. رقابتی بین بانک‌ها شکل گرفت و بانک مسکن به هیچ وجه وارد این بازی نشده بود. سال گذشته ۳ درصد قیمت تمام شده پول را کاهش داده‌ایم و امسال نیز ۱.۸ درصد کاهش داده‌ایم و الان قیمت تمام شده پول بانک مسکن ۱۷ درصد است. وی تصریح کرد: وضعیت بانک بسیار مناسب به لحاظ مانده سپرده و قیمت تمام شده پول است. وی با بیان این‌که در حوزه پرداخت وام نقدی تا ۱۲ بهمن ۹۶ بالغ بر ۱۳۴ هزار میلیارد ریال بوده که نسبت به مدت مشابه سال گذشته با ۱۳۰ هزار میلیارد ریال ۳ درصد افزایش یافته است. در سال گذشته سیاست پرداخت تسهیلات انبساطی را برای حوزه ساخت اعمال کرده بودیم و این نشان می‌دهاد که کماکان از حداکثر توان برای پرداخت تسهیلات استفاده کرده‌ایم. از این مبلغ ۱۱۸ هزار میلیارد ریال در بخش مسکن مورد استفاده گرفته و پیش بینی می‌کنیم تا پایان سال سهم بخش مسکن به بیش از ۹۰ درصد افزایش می‌یابد. مدیرعامل بانک مسکن با بیان این‌که رقم کلی تسهیلات پرداختی با احتساب فروش اقساطی به ۱۸۰ هزار میلیارد ریال افزایش می‌یابد، اظهار کرد: سال گذشته سیاست اعتباری بانک تقویت بخش عرضه ساختمان بود به طوریکه ۱۴۰ هزار واحد مسکونی را تامین مالی کردیم، امسال بخش عمده تامین تسهیلات در حوزه تقاضا انجام شده است. رحیمی انارکی در بیان دلایل این تغییر برنامه افزود: الان در تمامی محصولات بانک امکان استفاده زوج‌های جوان به صورت مشترک وجود دارد، ضمن این‌که امکان استفاده از محصولات ترکیبی حوزه تسهیلات برای متقاضیان فراهم شده است. وی یادآور شد: تا ۱۲ بهمن ۹۶ بالغ بر ۱۴۶ هزار واحد مسکونی از محل تسهیلات خرید پوشش داده‌ایم که پیش بینی می‌شود تا پایان سال به ۱۷۰ هزار واحد مسکونی افزایش یابد. وی تصریح کرد: این رقم به لحاظ مبلغ نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۵۵ درصد افزایش یافته است؛ یعنی حدود ۷۳ هزار میلیارد ریال تسهیلات خرید پرداخت کرده‌ایم و از ۱۱۱ هزار واحد مسکونی به ۱۴۶ هزار واحد مسکونی افزایش یافته است. وی با بیان این‌که در این مقطع ۳۵ هزار میلیارد ریال وام برای مشارکت در ساخت ۶۲ هزار واحد مسکونی پرداخت کرده‌ایم، اظهار کرد: امسال کل تسهیلات پرداختی ساخت، خرید، سهمه الشرکه و تعمیر بالغ بر ۴۱۰ هزار واحد مسکونی بوده است. وی با بیان این‌که تعداد سپرده‌های افتتاحی در صندوق پس‌انداز یکم تا ۱۲ بهمن امسال ۳۶۳ هزار فقره بوده که ۲۹۱ هزار فقره موجودی دارند، افزود: مانده سپرده‌های بانک مسکن بالغ بر ۶۰ هزار میلیارد ریال است که رقم قابل توجهی است. همچنین ۳۴ زار و ۳۰۰ واحد تا امروز از محل صندوق پس‌انداز یکم تسهیلات پرداخت شده است. مدیرعامل بانک مسکن با بیان این‌که ۲۵ هزار میلیارد ریال تسهیلات به ۳۴۳۰۰ واحد پرداخت شده و سهم زوجین ۱۰ هزار واحد بوده است به مسکن مهر اشاره کرد و افزود: کل اعتبار مسکن مهر ۵۵۵ هزار و ۳۸۴ میلیارد ریال بوده است. تاکنون برای ۵۲۷ هزار میلیارد قرارداد امضا شده است که بیش از ۴۹۵ هزار میلیاردریال تسهیلات پرداخت شده است. رحیمی انارکی با بیان این‌که تعهد ما ۶۱ هزار میلیارد ریال برای افزایش سقف وام واحد‌ها (۲۵ به ۴۰ میلیون تومان) است، تاکید کرد: تسهیلات مسکن مهر ۲ میلیون و ۳۷۰ هزار واحد است که تاکنون ۱.۸ واحد تقسیط و ۵۷۰ هزار واحد باقیمانده است. نبود متقاضی، نبود یا کمبود تاسیسات زیربنایی، پروژه‌های رها شده (پیشرفت زیر ۳۰ درصد)، تصرف برخی واحدها، اختلاف بین پیمانکاران و متقاضیان و... از دیگر دلایل عدم تقسیط این واحدهاست. وی با اشاره به مطرح شدن تحقیق و تفحص از مسکن مهر بابت وصولی‌های تسهیلات مسکن مهر، اظهار کرد: باتوجه به مصوبات قانونی تا سال ۱۴۰۵ اقساط وصولی مسکن مهر تعیین تکلیف شده و عملا اقساطی باقی نمی‌ماند که برای سایر بخش‌ها مورد استفاده قرار گیرد. از سال ۹۲ بایستی بازپرداخت خطوط اعتباری بانک مرکزی شروع می‌شد که شورای پول و اعتبار ۳ سال استهمال به ما دادند. بابت افزایش سقف تسهیلات که حدود ۱۰۵ هزار ریال بدون خط اعتباری اضافه می‌شد. وی یادآور شد: با مصوبه شواری پول و اعتبار استمهال ۷ ساله در اختیار بانک مسکن قرار گرفت که عملا بازپرداخت خط اعتباری به سال ۱۴۰۲ موکول شد از سوی دیگر افزایش سرمایه بانک مسکن از محل مازاد دارایی‌های خارجی بانک مرکزی به مبلغ ۱۰۰ هزار میلیارد ریال اتفاق افتاد. تاکنون ۵۰ هزار میلیارد ریال تا امروز محقق شده که بابت با بدهی ما به بانک مرکزی تهاتر شده و ۴۰۰ هزار میلیارد ریال باقیمانده است. مدیرعامل بانک مسکن در ادامه به اشاره به عملکرد این بانک در زلزله کرمانشاه تا تاریخ ۱۵ بهمن ۹۶ بیان کرد: در زلزله کرمانشاه ۸۴۵۳ به مبلغ ۲۴۷ میلیارد ریال مشمول بیمه زلزله شدند. در مجتمع شیرودی که عکس‌های آن خیلی بازتاب داشت به ازای هر واحد ۳۴ میلیون تومان مشمول بیمه خواهند شد که اقدامات آن توسط بانک مسکن در حال انجام است. رحیمی‌انارکی با بیان این‌که بهترین عملکرد را در پرداخت تسهیلات را به زلزله زدگان داشته‌ایم و یک سوم از تسهیلات توسط بانک مسکن در حال پرداخت است، اظهار کرد: در ۵ سال آینده برنامه‌هایی از جمله تامین مسکن جوانان، در استطاعت بودن اقساط تسهیلات، حمایت از مسکن حمایتی و اجتماعی، استفاده از ابزار‌های بازار سرمایه، افزایش قدرت تسهیلات دهی بانک و... در دستور کار قرار دارد.