معاملات صوری عامل افزایش قیمت مسکن!
رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهریار با پیش بینی ثبات بازار مسکن کشور تا پایان سال، گفت: معاملات صوری دلالان عامل افزایش قیمت مسکن است.
خبرگزاری تسنیم: رضا کوچک پور نصفی در خصوص برخی اظهارات مبنی بر این که مشاوران املاک در افزایش قیمت مسکن نقش دارند، اظهار کرد: واقعیت آن است که بخش کلان این موضوع ارتباطی به بنگاه‌های املاک ندارد و به برخی تصمیمات در سطح کلان کشور مربوط است.
وی ادامه داد:، اما در بخش خُرد موضوع نیز با توجه به این که مشاوران املاک به صورت دوره‌ای کار می‌کنند یعنی در یک مقطع چند ماهه، یکساله یا دو ساله فعالیت و بازار است و پس از آن ممکن است چند سال بازار وارد رکود شود. در این وضعیت برخی دلالان وقتی سرمایه گذاری صورت می‌گیرد، کار و کاسبی را برای زمانی که بازار راکد است ذخیره می‌کنند.
وی افزود: این مسئله یک حرص و ولعی را ایجاد می‌کند و متاسفانه دیده می‌شود بین دلالانی که هیچ ارتباطی به مشاوران املاک دارای مجوز ندارد، معاملات صوری انجام می‌شود. معامللاتی که در آن ملک دست به دست می‌چرخد و تا ۱۰ درصد به قیمت اضافه می‌کنند و در نهایت قیمت نهایی ملک افزایش قیمت خواهد داشت.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهریار درباره بازار مسکن تا پایان سال گفت: افزایش و جهش قیمت مسکن در کشور نخواهیم داشت و از نیمه دوم سال بازار وارد رکورد غیرتورمی می‌شود.
کوچک پور نصفی افزود:احتمالا این رکورد به افت ۱۵ تا ۲۰ درصد قیمت منجر خواهد شد. یکی از دلایل این اتفاق برنامه دولت برای اخذ مالیات از خانه‌های خالی است که باعث می‌شود تورم رهن و اجاره ایجاد نشود و در نهایت بازار به تعادل برسد.
دیدگاه تان را بنویسید