سیاست‌های کاهش سهم زمین از قیمت مسکن کارآمد نبوده است
رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با اشاره به بالا بودن سهم زمین از قیمت تمام شده مسکن گفت: سیاست‌های اعمالی سال‌های اخیر برای کاهش این سهم کارآمد نبوده است.
مهر: محمد شکرچی زاده در همایش سیاست‌های توسعه زمین با بیان اینکه در سال‌های اخیر به موضوع زمین کم پرداخته شده است، گفت: مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی به مقوله مسکن به عنوان یکی از وظایف اصلی خود می‌پردازد و پرداختن به موضوع مسکن بدون بررسی مباحث مرتبط با زمین، کامل و جامع نیست. وی ادامه داد: واقعیت ناخوشایندی که با آن روبرو هستیم، در موضوع مسکن آنگونه که باید و شاید به تحقیقات اعم از تحقیقات راهبردی و پژوهش‌های کاربردی نپرداخته ایم. در مبحث زمین نیز همینگونه است. رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی افزود: اگر وضعیت فعلی مراکز علمی و دانشگاهی را بررسی کنیم، می‌بینیم که تعداد زیادی از دانشجویان ما در بخش مسکن به بررسی مباحث مرتبط با ساخت و ساز و فنی مسکن مطالعه دارند، ولی تعداد مراکز علمی که به برنامه ریزی مسکن و اقتصاد مسکن بپردازد بسیار کم است. این در حالی است که موضوع مبتلا به امروز جامعه ما مباحث اقتصادی بخش مسکن است. وی یادآور شد: در همین راستا اندیشمندان ما در بخش مسکن از نظر تهیه آئین نامه‌ها و قوانین مرتبط با ساختمان مسکن شامل مباحث مرتبط با زلزله، مقررات ملی ساختمان و آئین نامه ۲۸۰۰ توانسته
اند در تراز جهانی آئین نامه‌های اینچینی را تهیه کنند، ولی در زمینه توسعه اقتصادی مسکن کاری انجام نشده است. مرکز تحقیقات راه و مسکن و شهرسازی نیز نتوانسته آنگونه که باید و شاید این تحقیقات را انجام دهد با این حال در سال‌های اخیر پژوهشکده اقتصادی و مالی در این مرکز راه اندازی شده که به موضوع اقتصاد مسکن و پژوهش‌های مرتبط با آن می‌پردازد. شکرچی زاده با اشاره به تهیه بسته ۹ ماده‌ای وزارت راه و شهرسازی با هدف ساماندهی بازار مسکن در ماه گذشته گفت: مرکز تحقیقات راه و مسکن شهرسازی نیز در تهیه این بسته ۹ ماده‌ای مشارکت داشت و این بسته پژوهشی می‌تواند در صورت تصویب و اجرا کمک شایان توجهی به مباحث اقتصاد مسکن کند. رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در خصوص مباحث مرتبط با زمین نیز اظهارداشت: با توجه به اینکه ایران سرزمین پهناوری است، مشکل کمبو زمین به معنی عام آنگونه که در دیگر کشور‌ها شاهد آن هستیم وجود ندارد، اما در کلان شهر‌ها با کمبود زمین مسکونی مواجهیم. وی ادامه داد: زمین کالایی مبادله‌ای نیست و نمی‌توانیم موضوع عرضه و تقاضا را در خصوص آن اعمال کنیم. سیاستگذاری در حوزه زمین نیازمند برنامه ریزی‌های اقتصادی،
اجتماعی و حقوقی است. شکرچی زاده با اشاره به تعدد دستگاه‌های دولتی و غیر دولتی متولی بخش مسکن و عدم انسجام میان آن‌ها گفت: از بعد حاکمیتی برای رفع مطالبات شهروندان به زمین، نیازمند برنامه ریزی منسجم هستیم. رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با بیان اینکه سهم زمین در قیمت تمام شده مسکن بالا است، افزود: سیاست‌هایی که در سال‌های اخیر برای کاهش سهم زمین از قیمت مسکن اعمال شده کارآمد نبوده است.
دیدگاه تان را بنویسید