مقایسه سود سه بازار اصلی سکه، دلار و مسکن در یک سال گذشته / از خریداران سکه تا مالکان خانه، کدام یک سود بیش تری کسب کردند؟

در این گزارش نگاهی داریم به نوسانات قیمتی و سود سه بازار سکه و دلار و مسکن در طول سال گذشته:

دلار؛ افزایش ۹۶درصدی

قیمت دلار از ماه های آخر سال ۹۶ شروع به بالارفتن کرد، اما اگر بخواهیم کارنامه یک ساله سرمایه گذاری در بازار ارز را بررسی کنیم، باید ببینیم پارسال این موقع قیمت دلار در چه حدی بود. سری که به آرشیو قیمت ها در بازار ارز بزنیم، می بینیم خردادماه سال ۹۷ دلار آمریکا در بازار با قیمت شش هزار و ۵۰۰ تومان فروخته می شد. این یعنی حالا که قیمت آن به ۱۲هزار و ۸۰۰ تومان رسیده، بازدهی سرمایه گذاری روی دلار تقريبا ۹۷ درصد است. این ارز روند پرنوسانی را در این یک سال تجربه کرده. تا آخر شهریور دلار پشت سر هم بالا می رفت. در این بین در مقاطعی شاهد کاهش قیمت بودیم، اما نهایتا قیمت دلار در روزهای اول مهر به مرز ۲۰ هزار تومان رسید. یعنی همان قله بی سابقه ای که حتی احتمال فتح آن به ذهنمان نمی رسید. از فردای همان روز دلار افتاد. با افتادن دلار خیلی ها دودستی به سرشان زدند و ارزش دارایی هایشان در کمتر از یک هفته حدود ۳۰ تا ۴۰ درصد کاهش پیدا کرد. این اتفاق محدود به مهرماه نیست. روند نزولی دلار به آرامی طی شد و قیمت آن در آذرماه به کانال ۱۱هزار تومانی رسید. قیمت دلار از آن موقع تا حالا یک بار به مرز ۱۳ هزار تومانی رفت و به ۱۲ هزار تومان برگشت، یک بار دیگر تا ۱۵ هزار تومان بالا رفت و باز به ۱۳ هزار تومان کاهش پیدا کرد و حالا هم بعد از مدتها نوسان در کانال ۱۳هزار تومانی به ۱۲ هزار و ۸۰۰ تومان کاهش پیدا کرد.

سکه؛ افزایش ۱۰۵درصدی

سکه بازها در این یک سال حسابی نقره داغ شدند. هربار که خبرگزاری ها را باز کردند، یک نقل قول در مورد حباب چندصدهزار تومانی سکه شنیدند و استرس همیشگی به جانشان افتاد که نکند سکه همین فردا چندصد هزار تومان سقوط کند؟ اتفاقی که اصلا بی سابقه نیست. کارنامه یک ساله سکه نشان میدهد، سرمایه گذاری روی سکه تقریبا ۱۰۵ درصد بازدهی داشته است. از طرفی چندبار شاهد بالا و پایین شدن آن بودیم و با هر خبری که از بازارش می رسید، خون به دل سرمایه گذارهایش می شد. مهرماه سکه تمام تا پنج میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بالا رفت و در فصل پاییز قیمت آن مثل برگ درخت ریخت. طوری که روزهای پایانی آذر شاهد قیمت سه میلیون و ۳۰۰ هزار تومانی سکه در بازار بودیم. در این شش ماه سکه گلی به سر سرمایه گذارهایش نزده. همین دیروز هم حدود ۲۰۰ هزار تومان ارزان شد تا بار دیگر خون به دل خریدارانش کند. این اتفاق سال های گذشته هم افتاده. نمونه اش سال ۹۱ که قیمت هر سکه تمام از حدود ۶۰۰هزار تومان، به یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان افزایش پیدا کرد اما اگر یادتان باشد، آن موقع هم نمی شد به بازار سکه اعتماد کرد. نمونه اش اینکه در کمتر از دوسال سکه یک توسری حسابی خورد و تا ۸۰۰ هزار تومان پایینآمد. این یعنی قیمت آن به نصف رسید! فرض کنید خودتان شاهد نصف شدن ارزش سرمایه تان باشید، چه حالی به شما دست خواهد داد؟

بورس؛ افزایش ۱۳۹درصدی

اوضاع بورس خیلی بهتر از بازارهایی مثل سکه و ارز است. دست کم هر چقدر در این بازار سود کنید، پول آن راحت از گلویتان پایین می رود. چون با سرمایه گذاری در بورس، کار غیرقانونی نکرده اید، بلایی سر اقتصاد کشور نیاورده اید و اتفاقا به چرخیدن چرخ اقتصاد حسابی کمک کرده اید. بازار بورس در بازدهی گوی سبقت را از رقبای طلایی و دلاری اش ربوده. شاخص کل بورس پارسال این موقع روی رقم ۹۵ هزار و ۹۱۵ واحد بود و بعد از پایان معاملات دیروز به ۲۲۹ هزار و ۸۰۹ واحد رسید. هفت صبح در ادامه این گزارش خود درباره سود بازارهای مختلف می نویسد: این یعنی بازار بورس در این یک سال تقریبا ۱۳۹ درصد سود کرده است. تازه سود سرمایه گذارهای حرفه ای ممکن است چند برابر این رقم باشد. با این حال نمی شود منکر سختی سرمایه گذاری در بازار بورس شد. هرچه باشد، سرمایه گذاری در بازار بورس کلی اطلاعات و تجربه لازم دارد. ممکن است همین فردا سهامی که خریدید سقوط کند. چه کسی پاسخگوی ضرری که متحمل شده اید خواهد بود؟ هر روز باید از کارتان بزنید و در محل کار، صفحه دیده بان بازار بورس را جلوی رویتان باز کنید تا شاید مهلتی به وجود بیاید و بخواهید از بالا و پایین شدن قیمت سهام فلان شرکت سود به جیب بزنید. می توانم روزهایی را تصور کنم که ساعت ۱۲ و نیم ظهر همانطور که از استرس پایتان را تکان میدهید، از عرضه اولیه سهام شرکت تازه وارد بورس عقب افتاده اید و از سود قطعی که بین فعالان بازار بورس تقسیم شده،بی نصیب مانده اید. هیچ کس منکر ریسکهای سرمایه گذاری در بازار بورس نیست و از هر کس بخواهید در مورد این بازار به شما توصیه کند، به عنوان اولین جمله می گوید، تا حرفه ای نشده اید دست روی رقم های بزرگ نگذارید.

مسکن؛ افزایش ۱۱۲درصدی

آخرین گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن نشان می دهد، قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در این یک سال حدود ۱۱۲ درصد رشد کرده. کارنامه فعالیت بازار مسکن در اردیبهشت امسال با قیمت هر مترمربع ۱۲میلیون و ۶۷۰ هزار تومان بسته شد.. پارسال این موقع قیمت هر متر مربع واحد مسکونی تقریبا شش میلیون تومان بود و این یعنی آنهایی که در بازار مسکن سرمایه گذاری کرده اند، در این یک سال ۱۱۲ درصد به دارایی هایشان اضافه شده . خوش به حالشان! چراکه برعکس سرمایه گذارهای بازار سکه، ارز یا حتی بورس، نه استرس داشتند، نه فشارشان بالا و پایین شد، نه ضربه ای به اقتصاد کشور زدند. با خیال راحت خانه را خریدند و حتی یکبار هم شاهد کاهش قیمت آن نبودند. تنها مشکل اینجاست که من و شما توانایی خرید خانه ای که قیمت آن به متری ۱۲میلیون تومان رسیده نداریم، چراکه کوچکترین خانه ها هم در حال حاضر حدود ۶۰۰ میلیون تومان سرمایه لازم دارند. برای همین نمی شود با سرمایه های کوچک وارد چنین بازاری شد.