خبر جدید برای یارانه بگیران متقاضیان وام اجاره | شرط و شروط دریافت وام اجاره 200/000/000 تومانی

با افزایش همکاری دستگاه‌های دولتی با سامانه املاک و اسکان، خدمات دولتی مثل افتتاح حساب بانکی، دریافت وام اجاره، دریافت دسته چک و تعویض پلاک خودرو مشروط به ثبت اطلاعات سکونتی در سامانه املاک و اسکان شده است.

به گزارش ایسنا، سامانه ملی املاک و اسکان به نشانی  amlak.mrud.ir از بهمن ۱۳۹۸ بر مبنای اصلاحیه ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم توسط وزارت راه و شهرسازی و با هدف شناسایی خانه‌های خالی و همچنین جهت ثبت اطلاعات سکونتی مالکان و ساکنین، رونمایی شد.

هدف اصلی از راه اندازی این سامانه، به عنوان یک ابزار کلیدی، برنامه‌ریزی برای بخش مسکن، شناسایی خانه‌های خالی و همچنین بهبود روند ثبت و مدیریت اطلاعات مربوط به املاک و سکونت در کشور است.

طبق قانون، تمامی افراد اعم از مالک و مستاجر ساکن در مناطق شهری و روستایی باید اطلاعات سکونتی خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند. در حال حاضر پیش از انعقاد قرارداد رایگان اجاره، ملک مورد نظر باید در سامانه املاک و اسکان ثبت شود.

بر اساس بند ۷ از تبصره ۸ اصلاحیه ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم مصوب پنجم آذرماه ۱۳۹۹ مجلس، دستگاه‌های اجرایی مکلفند خدمات خود از قبیل افتتاح حساب بانکی و صدور دسته چک، یارانه و کمک معیشتی، تعویض پلاک خودرو، فروش انشعاب آب، برق، تلفن و گاز طبیعی، ارسال اسناد و مدارک مانند گواهینامه رانندگی، گذرنامه، مدارک خودرو، اخطاریه، ابلاغیه، ثبت نام مدارس در منطقه محل اقامت، استحقاق دریافت خوابگاه دانشجویی و برخی دیگر از خدمات را صرفا با اخذ کد ملی و بر اساس کد پستی یا شرح نشانی یکتای درج شده مربوط به اقامتگاه اصلی افراد در سامانه املاک و اسکان کشور ارایه کنند.

عدم اتصال دستگاه‌های مرتبط با سامانه املاک و اسکان طی شش سال گذشته، برنامه‌ی مشروط شدن ارایه خدمات دولتی به ثبت نام در سامانه املاک را دچار اختلال کرده است.

با این حال در ماه‌های اخیر همکاری دستگاه‌ها با وزارت راه و شهرسازی افزایش یافته است. از حدود یک سال قبل بانک‌ها با ارسال پیامک‌هایی به مشتریان خود، ارائه خدمات بانکی از جمله افتتاح حساب، صدور دسته‌چک، اعطای تسهیلات و تعهدات، ارائه ابزارهای پرداخت و پذیرش را منوط به ثبت و تطابق کد پستی اعلام‌شده توسط مشتری با اطلاعات درج‌شده در سامانه ملی املاک و اسکان اعلام کردند.

اواخر سال گذشته، مدیرکل سابق راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرد: تعویض پلاک خودرو، فروش انشعاب آب، برق، تلفن و گاز طبیعی، ارسال اسناد و مدارک مانند گواهی‌نامه صرفاً با اخذ کد ملی و بر اساس کد پستی یا شرح نشانی یکتای درج شده در سامانه املاک و اسکان کشور امکان‌پذیر است. در نتیجه برای اشخاصی که اطلاعات محل اقامت اصلی خودشان را در سامانه ثبت نکرده باشند اخذ خدمات از دستگاه های مختلف با مشکل مواجه خواهد شد.

برای افراد دارای مالکیت بیش از یک واحد، در مرحله اول پیامک اخطار ثبت اطلاعات در سامانه اسکان و املاک ارسال می‌شود و در صورت عدم ثبت اطلاعات در سامانه مشمول مالیات خانه‌های خالی خواهند شد.

در فرایند تعویض پلاک خودرو، پلیس راهور باید اطمینان حاصل کند که محل سکونت مالک خودرو با کد پلاک خودرو هماهنگی دارد. به این منظور نیاز است تا خریدار خودرو جهت احراز سکونت مالک برای تعویض پلاک اقدام کند. به بیان ساده، با ارائه این مدارک، پلیس راهور اطمینان می‌یابد که اطلاعات سکونتی مالک به درستی در سامانه شماره‌گذاری به‌روزرسانی شده است و پلاک جدید متناسب با محل زندگی مالک خودرو صادر می‌شود.

 ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن به الزام اخذ کد رهگیری و ثبت تمامی معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات توسط مشاوران املاک به صورت رایگان اختصاص دارد. بر این اساس تمام مشاوران املاک باید معاملات مسکن را به‌صورت رایگان در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت کرده و کد رهگیری دریافت کنند. ثبت رایگان قراردادها از طریق «سامانه خودنویس» وزارت راه فعال شده است.

 همچنین دریافت تسهیلات ودیعه مسکن منوط به ثبت قرارداد اجاره و اخذ کد رهگیری شده است. با وجود این، به دلیل فقدان ضمانت اجرایی کافی در قانون، اجرای کامل این ماده با چالش‌هایی همراه است.

مبلغ وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴

میزان وام اجاره مسکن

میزان وام اجاره مسکن ۱۴۰۴​ برای استان تهران، مراکز استان ها و سایر شهر ها و روستاها به ترتیب، 275، 210، 140 و 55 میلیون تومان خواهد بود؛ مبلغ اقساط و همچنین، نحوه بازپرداخت این وام، نیز با توجه به میزان سود در نظر گرفته شده است که باید حداکثر در 5 سال پرداخت شود.

برای مشاوره میزان وام اجاره مسکن

وام اجاره مسکن که پرداخت آن، به مستاجران، از سال گذشته، آغاز گردیده، یکی از طرح هایی است که در جهت حمایت دولت، از مستاجران، اجرا شده و در این مدت، با استقبال گسترده مستاجران نیز مواجه گردیده است؛ به نحوی که در سال گذشته، در حدود 920 هزار سرپرست خانوار، برای دریافت این وام، در سامانه ثبت نام وام ودیعه مسکن ثبت نام نمودند.

یکی از مهم ترین دغدغه هایی که در رابطه با وام اجاره مسکن، برای مستاجران، وجود داشته این مساله است که میزان وام اجاره مسکن چقدر می باشد؟ علاوه بر آن، مبلغ اقساط وام اجاره مسکن و نحوه بازپرداخت آن نیز از مهم ترین سوالاتی است که در این رابطه مطرح بوده، چرا که تا زمانی که متقاضیان تسهیلات اجاره مسکن، از میزان وام و قسط آن مطلع نشده اند، نمی توانند در مورد توانایی مالی خود، برای بازپرداخت آن، تصمیم گیری صحیحی نمایند. 

با توجه به اهمیت میزان وام اجاره مسکن، برای متقاضیان دریافت این تسهیلات بانکی، در ادامه، در رابطه با میزان وام اجاره مسکن ۱۴۰۴، مبلغ اقساط این تسهیلات مسکن و همچنین، نحوه بازپرداخت این وام، برای افراد متقاضی تسهیلات اجاره مسکن، مطالبی آورده شده است.

مبلغ و میزان وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴

ثبت نام، در هر سامانه ای، من جمله سامانه ثمن نهضت مسکن، همواره با سوالاتی برای ثبت کنندگان در آن، همراه می باشد. مهم ترین و اولین سوالی که در رابطه با وام اجاره مسکن، مطرح می شود، این سوال است که وام ودیعه مسکن چقدر است؟ یا وام مستاجری چقدر است؟ در پاسخ به این سوال باید گفت، در سال گذشته، مبلغ تسهیلات ودیعه مسکن، برای شهر تهران، کلانشهر ها و همچنین، سایر شهر ها به ترتیب، 200 ، 150 و 40 میلیون تومان بوده است. اما با توجه به مساله تورم، مبلغ و میزان وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴، نسبت به سال های گذشته، افزایش یافته و به ترتیب زیر می باشد:

سقف میزان وام اجاره مسکن برای شهر تهران : 275 میلیون تومان

سقف میزان وام اجاره مسکن برای مراکز استان ها : 210 میلیون تومان

سقف میزان وام اجاره مسکن برای سایر شهر ها : 140میلیون تومان

سقف میزان وام اجاره مسکن برای روستاها : 55 میلیون تومان

منظور از کلانشهر ها، در اطلاعیه های صادره از سوی وزارت راه و شهر سازی، در رابطه با وام اجاره مسکن، شهر هایی با جمعیت بیش از یک میلیون نفر می باشد که شامل شهر های مشهد، اصفهان، البرز، شیراز، تبریز، قم، اهواز و کرمانشاه می گردد.

بر اساس تبصره 13 قانون بودجه امسال، بانک مرکزی وظیفه دارد مبلغ وام مسکن محرومین را به میزان چهار میلیارد ریال بپردازد. اشخاصی که حائز شرایط دریافت این وام هستند عبارتند از: افراد تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره)، سازمان بهزیستی کشور، خانواده شهدا، جانبازان و رزمندگان معسر با معرفی نهادهای مربوط و تایید سامانه رفاه ایرانیان، مبنی بر قرارداشتن این افراد در سه دهک اول درآمدی. همچنین لازم به ذکر است این تسهیلات قرض الحسنه در هر یک از قالب های وام ودیعه، تسهیلات ساخت و وام خرید مسکن به این افراد پرداخت می گردد.

متقاضیان، جهت ثبت نام وام ودیعه مسکن، ابتدا می بایست بعد از اطلاع از مبلغ وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ شرایط لازم برای دریافت این تسهیلات مسکن را داشته باشند. برای راهنمایی بیشتر، در رابطه با شرایط ثبت نام وام ودیعه مسکن، برای متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن، به لینک زیر مراجعه نمایید.

مبلغ اقساط وام مستاجری ۱۴۰۴

با توجه به افزایش تورم که با کاهش قدرت خرید مسکن اقشار مختلف جامعه، از جمله مستاجران، همراه بوده است، پیش بینی می شود که امسال، آمار بیشتری از ثبت نام مستاجران دارای شرایط، همچون واجدین شرایط ثبت نام مسکن اولی ها را برای دریافت وام ودیعه مسکن، شاهد باشیم. 

این وجود، از آنجا که درخواست کنندگان وام اجاره مسکن، قشر مستاجران جامعه بوده و درآمد این قشر نیز معمولا پایین می باشد، یکی از دغدغه های متقاضیان تسهیلات ودیعه خانه، این می باشد که مبلغ اقساط وام مستاجری ۱۴۰۴ چقدر است؟ و اینکه آیا آن ها، توانایی مالی بازپرداخت قسط وام اجاره مسکن را داشته یا اینکه میزان اقساط وام اجاره مسکن به گونه ای است که از توانایی مالی آن ها خارج می باشد؟

در جواب این پرسش ها باید گفت، میزان مبلغ اقساط وام اجاره مسکن، بستگی به مبلغ وام دریافت شده دارد؛ به نحوی که با افزایش مبلغ وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴، میزان اقساط وام اجاره مسکن نیز افزایش می یابد. مطابق آنچه در مورد مبلغ وام اجاره مسکن، در بخش قبل بیان شد، اقساط تسهیلات ودیعه خانه به صورت زیر می باشد:

میزان مبلغ اقساط وام اجاره نشینی ۱۴۰۴، بر اساس سال جاری، برای تسهیلات 275 میلیون تومانی در تهران : حدود ۷ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان است.

میزان مبلغ اقساط وام اجاره مسکن 1404، بر اساس سال جاری، برای تسهیلات 210 میلیون تومانی در مراکز استان ها : 5 میلیون و 900 هزار تومان است.

میزان مبلغ اقساط وام اجاره مسکن ۱۴۰۴، بر اساس سال جاری، برای تسهیلات 140میلیون تومانی در سایر شهر ها : هنوز اعلام نشده است است.