واگذاری مسکن استیجار عمومی به یارانه بگیران | اولویت با دهک‌های ۱ و ۲ در طرح جدید دولت

مسکن استیجار عمومی به‌عنوان یکی از بازوهای اصلی سیاست‌های حمایتی دولت، در آستانه اجرا برای محرومان و دهک‌های کم‌درآمد قرار گرفته است. طبق آخرین اعلام‌ها، دولت در قالب طرح مسکن محرومان، دو مسیر «واگذاری ملکی» و «استیجار عمومی» را همزمان دنبال می‌کند؛ مسیری که هدف آن کاهش فشار اجاره‌نشینی و تأمین سرپناه پایدار برای اقشار ضعیف است.
در این گزارش جامع و دیسکاوری، جزئیات کامل مسکن استیجار عمومی، تعداد واحدها، دهک‌های مشمول، نقش بنیاد مسکن، برنامه وزارت راه و شهرسازی و زمان‌بندی اجرای طرح را مرور می‌کنیم. گزارش رستا نیوز.

مسکن استیجار عمومی چیست و چرا اجرا می‌شود؟

مسکن استیجار عمومی مدلی از تأمین مسکن است که در آن دولت یا نهادهای عمومی، واحدهای مسکونی را تملک کرده و با اجاره بلندمدت، کنترل‌شده و حمایتی در اختیار خانوارهای کم‌درآمد قرار می‌دهند.
هدف اصلی این طرح:

• کاهش فشار بازار اجاره

• حمایت مستقیم از دهک‌های پایین درآمدی

• ایجاد امنیت سکونتی برای محرومان

این مدل در کنار ساخت واحدهای ملکی، به‌عنوان مکمل طرح نهضت ملی مسکن تعریف شده است.

جزئیات طرح مسکن محرومان؛ ۵۰ هزار واحد در دستور کار

بر اساس اعلام رسمی، دولت چهاردهم با محوریت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، برنامه ساخت ۵۰ هزار واحد مسکن ویژه محرومان را در دستور کار دارد. این طرح در قالب نهضت ملی مسکن اجرا می‌شود.

آخرین وضعیت اجرای طرح:

• ۱۵ هزار واحد وارد مرحله ساخت شده‌اند

• ۱۳ هزار واحد در اراضی تأمین‌شده توسط سازمان ملی زمین و مسکن

• ۱۴۰۰ واحد در اراضی متعلق به بنیاد مسکن در حال اجرا

این آمار نشان می‌دهد پروژه وارد فاز عملیاتی شده و از مرحله برنامه‌ریزی عبور کرده است.

مسکن استیجار عمومی؛ ۱۰ هزار واحد تا پایان سال

در بخش مسکن استیجار عمومی، دولت اعلام کرده است که:

• ۱۰ هزار واحد مسکونی تملک‌شده

• تا پایان سال جاری

• برای واگذاری به مشمولان آماده می‌شود

اگرچه در آیین‌نامه‌ها دهک‌های ۱ تا ۶ به‌عنوان مشمولان طرح معرفی شده‌اند، اما طبق تأکید وزیر راه و شهرسازی، در فاز نخست اولویت با دهک‌های ۱ و ۲ خواهد بود.

دهک‌های مشمول مسکن استیجار عمومی کدام‌اند؟

بر اساس سیاست‌های اعلام‌شده:

• اولویت قطعی: دهک‌های ۱ و ۲

• دامنه مشمولان طرح: دهک‌های ۱ تا ۶

• اجرای مرحله‌ای بر اساس منابع و واحدهای آماده تحویل

این رویکرد با هدف تمرکز منابع محدود بر محروم‌ترین اقشار جامعه طراحی شده است.

نقش وزارت راه و شهرسازی در طرح مسکن محرومان

وزارت راه و شهرسازی، متولی سیاست‌گذاری و هدایت کلان طرح‌های مسکن است.
به گفته فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی:

• در همه مدل‌های تأمین مسکن (الحاق زمین، شهرک‌سازی، مشارکتی و …)

• اولویت با دهک‌های ۱ تا ۳ است

• دولت از تمام ظرفیت‌های قانونی و مالی برای تأمین مسکن محرومان استفاده خواهد کرد

او همچنین از تدوین مقررات و مشوق‌های حمایتی جدید خبر داده که می‌تواند سرعت اجرای طرح را افزایش دهد.

مشارکت انبوه‌سازان؛ کلید موفقیت مسکن استیجار عمومی

یکی از محورهای مهم اجرای مسکن استیجار عمومی، جلب مشارکت انبوه‌سازان و بخش خصوصی است.
بر این اساس:

• مدیران کل راه و شهرسازی استان‌ها مأمور شده‌اند

• انبوه‌سازان فعال، به‌ویژه در بافت‌های فرسوده

• برای مشارکت در ساخت و تأمین واحدهای استیجاری شناسایی شوند

این مدل مشارکتی می‌تواند بار مالی دولت را کاهش داده و سرعت عرضه مسکن حمایتی را افزایش دهد.

تفاوت مسکن ملکی محرومان و مسکن استیجار عمومی

این دو مسیر در کنار هم، سبد حمایتی مسکن دولت را تکمیل می‌کنند.

زمان ثبت‌نام مسکن استیجار عمومی چه زمانی است؟

اگرچه زمان دقیق ثبت‌نام به‌صورت رسمی اعلام نشده، اما طبق اظهارات مسئولان:

• با تکمیل فرآیند تملک و آماده‌سازی واحدها

• اطلاع‌رسانی رسمی از سوی وزارت راه و شهرسازی و بنیاد مسکن انجام خواهد شد

• ثبت‌نام احتمالاً از طریق سامانه‌های حمایتی مسکن صورت می‌گیرد

جمع‌بندی | مسکن استیجار عمومی چه پیامی دارد؟

• تمرکز دولت بر دهک‌های پایین درآمدی

• ترکیب سیاست ساخت ملکی + اجاره حمایتی

• واگذاری ۱۰ هزار واحد استیجاری تا پایان سال

• اجرای ۵۰ هزار واحد مسکن محرومان در قالب نهضت ملی مسکن

این اقدامات نشان می‌دهد سیاست مسکن دولت به‌سمت حمایت هدفمند از محرومان حرکت کرده است.
گزارش رستا نیوز

سوالات متداول درباره مسکن استیجار عمومی

۱) مسکن استیجار عمومی به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟

در فاز نخست به دهک‌های ۱ و ۲ و در ادامه به دهک‌های ۱ تا ۶.

۲) آیا مالکیت واحدها منتقل می‌شود؟

خیر؛ در مسکن استیجار عمومی، واحدها به‌صورت اجاره حمایتی واگذار می‌شوند.

۳) چند واحد استیجاری تا پایان سال واگذار می‌شود؟

حدود ۱۰ هزار واحد.

۴) مسکن محرومان چند واحد است؟

در مجموع ۵۰ هزار واحد در دستور کار دولت قرار دارد.

• اطلاعیه‌های رسمی وزارت راه و شهرسازی و بنیاد مسکن را دنبال کنید

• وضعیت دهک درآمدی خانوار را بررسی کنید

• برای ثبت‌نام، فقط از سامانه‌های رسمی دولتی اقدام کنید

• این گزارش را با افراد واجد شرایط به اشتراک بگذارید

منبع خبری

• خبرگزاری ایسنا