شوک وام یارانهای | وام ۴ درصدی تا ۴۰۰ میلیون + کمک بلاعوض ۳۰۰ میلیونی
وام یارانه ای مسکن مددجویان بهزیستی | وام ۴ درصدی تا ۴۰۰ میلیون
گزارش فردانیوز از وام یارانه ای مسکن مددجویان بهزیستی: تسهیلات ۴ درصدی تا ۴۰۰ میلیون تومان + کمک بلاعوض تا ۳۰۰ میلیون؛ شرایط، بازپرداخت و امکان استفاده همزمان از وامهای عمومی را بخوانید.
طرح حمایتی مسکن سازمان بهزیستی دوباره در کانون توجه قرار گرفته است؛ چون طبق توضیحات منتشرشده، وام یارانه ای مسکن با نرخ ۴ درصد در کنار کمک بلاعوض تا سقف ۳۰۰ میلیون تومان برای مددجویان واجد شرایط در نظر گرفته شده و نکته مهم این است که دریافت این بسته حمایتی، مانعی برای استفاده همزمان از وامهای عمومی مسکن (مثل تسهیلات با نرخهای معمولتر) نیست؛ البته همه چیز به احراز شرایط، سهمیه استانی و ضوابط بانک عامل بستگی دارد. گزارش فردانیوز را بخوانید.
بر اساس آنچه در گزارشهای منتشرشده آمده، «سقف ۷۰۰ میلیون تومان» به معنی پرداخت یکجای ۷۰۰ میلیون نیست؛ بلکه ترکیبی از تسهیلات بانکی (تا ۴۰۰ میلیون با سود ۴ درصد) و کمک بلاعوض (تا ۳۰۰ میلیون) است و همه مددجویان لزوماً سقف کامل را دریافت نمیکنند.
وام یارانه ای مسکن بهزیستی دقیقاً چیست و چه بخشهایی دارد؟
طبق توضیحات منتشرشده از سوی مسئولان مرتبط در بهزیستی، بسته حمایتی مسکن دو بخش اصلی دارد:
-
تسهیلات بانکی وام یارانه ای مسکن: تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان با نرخ سود ۴ درصد
-
کمک بلاعوض مسکن: تا سقف ۳۰۰ میلیون تومان
جمع این دو، در بهترین حالت میتواند به ۷۰۰ میلیون تومان برسد، اما تأکید شده این عدد یکجا پرداخت نمیشود و دریافت سقف کامل، مشروط به احراز شرایط است.
وام یارانه ای مسکن بهزیستی برای چه کاربردهایی پرداخت میشود؟
در گزارشها آمده این حمایتها میتواند برای سه نیاز اصلی مسکن مددجویان استفاده شود:
-
خرید مسکن
-
احداث/ساخت مسکن
-
ودیعه مسکن (رهن)
همچنین تصریح شده پرداختها در چارچوب ضوابط بانکی انجام میشود و بانک عامل درباره تضامین تصمیم میگیرد.
وام یارانه ای مسکن ۴ درصدی چه شرایط و محدودیتهایی دارد؟
طبق جزئیاتی که در خبرها آمده:
-
این تسهیلات معمولاً یکبار به هر مددجو تعلق میگیرد.
-
دوره بازپرداخت برای وام بانکی در بازه ۱۰ تا ۱۲ سال ذکر شده است.
-
تأمین تضامین و اجرای فرآیند بانکی، مطابق ضوابط بانک عامل است.
-
منابع تسهیلات در چارچوب سقف مصوب بودجه و با توزیع استانی ابلاغ میشود؛ یعنی ممکن است در یک مقطع زمانی، ظرفیت یک استان زودتر تکمیل شود.
وام یارانه ای + کمک بلاعوض؛ پول بلاعوض چطور پرداخت میشود؟
طبق توضیحات منتشرشده، کمک بلاعوض در دو حالت پرداخت میشود:
-
برای خرید و ودیعه: پرداخت میتواند یکجا انجام شود.
-
برای احداث/ساخت: پرداخت کمک بلاعوض معمولاً مرحلهای و متناسب با پیشرفت فیزیکی انجام میشود (مثلاً مرحله اسکلت و سقف، سفتکاری، نازککاری).
این مدل مرحلهای معمولاً برای کنترل هزینهکرد و اطمینان از پیشرفت پروژههای ساخت استفاده میشود.
وام یارانه ای بهزیستی مانع دریافت وامهای دیگر مسکن نیست؟
یکی از مهمترین بخشهای خبر همین نکته است: دریافت کمکهزینه/وام یارانه ای مسکن بهزیستی، مانع استفاده از تسهیلات عمومی مسکن و ودیعه مسکن نیست و امکان استفاده همزمان (در صورت احراز شرایط هر دو مسیر) مطرح شده است.
در خبرها حتی به این موضوع اشاره شده که ممکن است فرد هم از وامهای عمومی با نرخهای معمول (مثلاً نرخهای بالاتر رایج در شبکه بانکی) و هم از تسهیلات ترجیحی ۴ درصدی بهزیستی استفاده کند؛ البته این موضوع در عمل به «شرایط فرد، ظرفیت سهمیهها و نظر بانک عامل» وابسته است.
وام یارانه ای ودیعه مسکن برای مددجویان چگونه تعیین میشود؟
در بخش مربوط به ودیعه مسکن گفته شده مبلغ وام ودیعه میتواند متناسب با میزان رهن و اجاره و مطابق ضوابط بانک عامل تعیین شود و در این زمینه «تفاوتگذاری استانی» به شکل مستقیم مطرح نشده است.
وام یارانه ای مسکن بهزیستی از کجا تأمین میشود؟
طبق گزارشها:
-
منابع تسهیلات بانکی در چارچوب سقف مصوب بودجه و توزیع استانی ابلاغ میشود.
-
منابع کمک بلاعوض از بودجه سازمان بهزیستی و با تأمین/هماهنگی سازمان برنامه و بودجه پرداخت میشود.
جدول خلاصه وام یارانه ای مسکن بهزیستی (وام ۴ درصدی و کمک بلاعوض)
|
عنوان حمایت |
سقف مبلغ |
نرخ/نوع |
نکات کلیدی |
|---|---|---|---|
|
وام یارانه ای مسکن بهزیستی |
تا ۴۰۰ میلیون تومان |
سود ۴٪ |
بازپرداخت ۱۰ تا ۱۲ سال، ضوابط بانک عامل |
|
کمک بلاعوض مسکن بهزیستی |
تا ۳۰۰ میلیون تومان |
بلاعوض |
خرید/ودیعه یکجا؛ ساخت مرحلهای |
|
جمع بسته حمایتی |
تا ۷۰۰ میلیون تومان |
ترکیبی |
«۷۰۰ میلیون» یکجا نیست؛ مشروط به احراز شرایط |
وام یارانه ای مسکن؛ چه کسانی شانس بیشتری برای دریافت دارند؟
در عمل، اولویت معمولاً با مددجویانی است که:
-
در سامانههای حمایتی بهزیستی پرونده فعال دارند
-
نیاز مسکنشان در ارزیابیهای مددکاری تأیید شده
-
ظرفیت سهمیه استانی برای آنها وجود دارد
-
توان تأمین تضامین مورد نیاز بانک عامل را (با کمک معرفینامهها/ضمانتهای قابل قبول) احراز میکنند
نکته مهم: چون «سقف کامل» منوط به شرایط است، ممکن است برخی افراد فقط بخشی از بسته حمایتی (مثلاً فقط وام یا فقط کمک بلاعوض) را دریافت کنند.
پرسشهای متداول وام یارانه ای مسکن بهزیستی
1) وام یارانه ای مسکن بهزیستی چند درصد است؟
در گزارشها نرخ سود تسهیلات بانکی این بسته حمایتی ۴ درصد اعلام شده است.
2) سقف وام یارانه ای مسکن چقدر است؟
سقف تسهیلات بانکی تا ۴۰۰ میلیون تومان و سقف کمک بلاعوض تا ۳۰۰ میلیون تومان ذکر شده است.
3) آیا ۷۰۰ میلیون تومان یکجا پرداخت میشود؟
خیر. «۷۰۰ میلیون» جمعِ وام بانکی و کمک بلاعوض است و یکجا پرداخت نمیشود؛ ضمن اینکه دریافت سقف کامل، مشروط به احراز شرایط است.
4) بازپرداخت وام یارانه ای مسکن چند ساله است؟
برای تسهیلات بانکی، دوره بازپرداخت ۱۰ تا ۱۲ سال عنوان شده است.
5) کمک بلاعوض ساخت مسکن چگونه پرداخت میشود؟
برای ساخت، کمک بلاعوض بر اساس پیشرفت فیزیکی و مرحلهای (اسکلت و سقف، سفتکاری، نازککاری) پرداخت میشود.
6) آیا گرفتن وام یارانه ای بهزیستی مانع دریافت وامهای عمومی مسکن است؟
طبق خبر، مانع نیست و امکان استفاده همزمان در صورت احراز شرایط هر دو مسیر مطرح شده است.
اگر مددجوی بهزیستی هستید و قصد خرید، ساخت یا ودیعه مسکن دارید، همین امروز از طریق اداره بهزیستی شهرستان/استان خود پرونده مسکن را پیگیری کنید، وضعیت سهمیه استان را بپرسید و مدارک لازم برای معرفی به بانک عامل را آماده کنید. به محض انتشار دستورالعملهای اجرایی جدید، فردانیوز جزئیات مراحل ثبتنام و بانکهای عامل را بهروزرسانی میکند.
منابع خبری
تسنیم (بازنشر و نقلقول از گفتوگو با مسئول بهزیستی) Khabar Farsi
فصل اقتصاد fasleqtesad.ir
پایگاه خبری تحلیلی رویداد 360