طرح توجیهی شهرسازی چگونه تهیه می شود؟

مقدمه

طرح توجیهی شهرسازی را برای ایجاد تغییرات مختلف مورد استفاده قرار می دهند. کیفیت موجود در این طرح ها می تواند به شما در پیشبرد پروژه های مختلف بسیار کمک کند. یکی از موارد با اهمیت در ایجاد تغییرات مختلف قانون می باشد. باید تمامی تغییرات ایجاد شده در یک مکان و ساختمان در چارچوب قانون باشد. برای اینکه قوانین مربوطه را به خوبی رعایت کنید باید از افراد و مجموعه های مختلف کمک بگیرید. هفت شهر آریا را می توان به عنوان یکی از مجموعه های بسیار قوی در این زمینه معرفی نمود. هفت شهر آریا با توجه به تجربه خود در پروژه های مختلف توانسته با رعایت قانون بهترین طرح ها را ایجاد کند. تهیه یک طرح توجیهی شهرسازی کاری بسیار دقیق و دشوار می باشد.

دقت در تهیه این طرح ها می تواند مزایای بسیار زیادی را داشته باشد. به این مورد توجه کنید که در تهیه طرح توجیهی شهرسازی مراحل و قسمت های بسیار زیادی وجود دارد. کیفیت در حالت های مختلف باید رعایت شده و به خوبی بتوان از این محصولات استفاده نمود. در پروژه های مختلف می توان این موضوع را مشاهده نمود که طرح های توجیهی برای پیشبرد اهداف مختلف بسیار مهم می باشند. طرح توجیهی شهرسازی در زمینه های بسیار زیادی تدوین و تهیه می شود. برای اینکه تمامی تغییرات یک بنا را در چارچوب قانون انجام داد باید از شهرداری مجوز های لازم را کسب نمود.

کسب مجوز مراحل مختلف داشته و بسیار دشوار می باشد. باید توجه داشت که بعد از نوبت گرفتن از شهرداری برای کمیسیون ماده پنج باید به سراغ یک مهندس مشاور بروید. گرفتن مشاوره های لازم برای انجام تغییرات مختلف بسیار ضروری می باشد. به دلیل اینکه این طرح ها تخصصی می باشند باید از بهترین افراد و مجموعه ها کمک گرفت. بعد از گرفتن نوبت و ارائه مدارک لازم باید طرحی جامع را تدوین کرد. در تدوین طرح توجیهی شهرسازی می توان مراحل بسیاری زیادی را مشاهده نمود.

طرح توجیهی شهرسازی

مراحل تدوین طرح توجیهی شهرسازی

برای تهیه یک طرح توجیهی شهرداری می توان مراحل بسیار زیادی را مشاهده نمود. هرچه کیفیت موجود در این طرح ها بالاتر باشد قطعا مراحل را دقیق تر شرح خواهند داد. با توجه به میزان تغییرات و با توجه به پروژه پیش رو این طرح باید به صورت مفصل تهیه شود. برای این طرح مراحل و قسمت های مختلف را می توان بیان داشت. در هر مرحله نیز قسمت های مختلف قابل مشاهده می باشند. مهم ترین قسمت های موجود در این طرح را می توان به صورت زیر معرفی نموده و شرح داد.

• مطالعات طرح: در طرح توجیهی شهرسازی مطالعات و تحقیقات مختلف بسیار با اهمیت می باشند. برای اینکه یک طرح قوی و جامع را در اختیار داشته باشید باید مطالعات مختلف را انجام دهید. به هیچ وجه نباید برخی از سلایق و برداشت های خود را وارد طرح کنید. این طرح ها در کمیسیون ماده پنج به صورت دقیق و ریز به ریز مورد بررسی قرار می گیرند. این کمیسیون متشکل از افراد و مسئولین مختلف است. باید برای ایجاد طرح های مختلف از افراد و مجموعه های قوی استفاده نمود.
• توجیه های فنی: یک پروژه باید از جهات مختلف مورد بررسی قرار گرفته و شرح داده شود. هرچه توجیه های فنی در این طرح ها بیشتر باشد راحت تر می توان مجوز های لازم را اخذ کند. در بررسی های فنی به نقاط مختلف توجه شده و به خوبی می توان توجیهات مختلف را بیان نمود. این موضوع که کیفیت موجود در این بخش بسیار حیاتی باشد بر کسی پوشیده نیست. بررسی فنی بسیار تخصصی بوده و باید شاخص های خاصی را مورد استفاده قرار داد. شاخص های موجود در این محصولات به شکل های مختلف مورد بررسی قرار می گیرند.
•  موارد مالی و اقتصادی: یکی از مراحل بسیار مهم و جالب توجه برای تمامی اعضا مربوط به بخش اقتصادی می باشد. یک طرح قوی باید از نظر اقتصادی نیز توجیهات بسیار خوبی را داشته باشد. این توجیهات باید به نفع مالک و سرمایه گذاران باشد. باید به گونه ای این طرح ها تدوین شوند که موارد اقتصادی و مالی به صورت کامل مورد توجه قرار گیرند. سرمایه گذاران بسیاری وجود دارند که به این طرح ها به صورت ویژه نگاه می کنند.

شهرسازی

زمان انجام طرح توجیهی شهرسازی

برای انجام طرح توجیهی شهرسازی می توان زمان های مختلف را انتخاب نمود. این که چه زمانی بهتر بوده و می توان مجوز های لازم را راحت تر کسب نمود نیازمند تجربه می باشد. باید در زمینه های مختلف تجربیات بسیار زیادی را داشته باشید تا بتوانید بهترین زمان ارائه را تشخیص دهید. مهندسین مشاور در مجموعه های مختلف وجود دارند که می توانند به خوبی در این زمینه به شما کمک کنند. مجموعه هفت شهر آریا با بیش از 20 سال سابقه کار توانسته به خوبی این زمینه ها را برای افراد مختلف ایجاد کند. باید با توجه به مراحل تدوین شده در طرح به خوبی زمانی مناسب را انتخاب نمود. قبل از اینکه زمان و پول زیادی را خرج کنید بهتر است که با گرفتن مشاوره های تخصصی بهترین زمان را برای ایجاد تغییرات در نظر داشته باشید.

طرح شهرسازی

جمع بندی

با توجه به طرح تفصیلی شهرسازی موجود در شهرداری یک منطقه باید مطابق قانون برخی از تغییرات را انجام داد. این تغییرات در زمینه های مختلف می تواند بسیار کارگشا و مفید باشند. برای ایجاد طرح ها و پروژه های قوی می توان از افراد و مهندسین موجود کمک گرفت. پروژه های مختلف برای ایجاد تغییرات گسترده می توانند مورد توجه افراد و سرمایه گذاران نیز قرار بگیرند. اگر یک سرمایه گذار باشید می توانید با این طرح بسیار خوب بهترین سودآوری را تجربه کنید.